啟富達國際在2021年9月明確指出，中國房地產爆雷的風險越來越大，隨後中國恆大危機在2021年10月爆發。啟富達國際在2023年8月7日再度發出警告，中國房地產危機尚未解除，碧桂園可能接力恆大爆雷，4天後，新聞報導碧桂園爆發財務危機。