標籤:房價

美國5月成屋銷售連降三個月,房價再創歷史新高

2024年06月21日 22:01 市場資訊 資料來源:新浪財經 來源:華爾街見聞 週五,根據美國全國房地產經紀人協會(NAR)的數據,美國5月成屋銷售徘徊在30年來的低位附近、較4月微幅下跌,與此同時,房價再創新高,按揭貸款利率維持在高位。 美國5月成屋銷售總數年化411萬戶,預期410萬戶,前值414萬戶。 5月成屋銷售環比跌0.7%,預期跌1%,前值為下跌1.9%; 5月成屋銷售同比跌2.8

美國降息「攔路虎」捲土重來,房租又要開始漲了?

2024年06月18日 15:59 市場資訊 資料來源:新浪財經 來源:華爾街見聞 由於房價和按揭貸款利率均處於創紀錄高位,許多有意購房者被迫選擇繼續租房。 據媒體報導,一些大型公寓業主已重新上調續租租金約4%或更高,與近年歷史水平相當。 經過數年飆升后,美國的房租終於在去年出現了增速放緩甚至下降的跡象,給了租房者一些喘息機會。 然而,今年二季度,這股疲軟租金形勢似乎正在消退,房租止跌回升的趨勢正

美國4月二手房銷售簽約量跌至新冠疫情以來的最低水平

2024年05月30日23:09 環球市場播報 資料來源:新浪財經   北京時間30日晚,根據美國全國房地產經紀人協會的數據,與3月份相比,美國4月份二手房銷售簽約數量較上個月下降了7.7%,這是自2020年4月以來的最低增速。   所謂二手房銷售簽約數據,是一到兩個月後完成銷售的前瞻指標。二手房銷售簽約金額比去年4月下降了7.4%。   預計銷售額與3月份持平。   由於該計數是基於已簽署的合同

美國主要城市3月房價上漲加速買家面臨壓力

2024年05月28日22:21 市場資訊 資料來源:新浪財經 格隆匯5月28日|美國20大城市3月房價上漲加快,在關鍵銷售季節到來之際對買家構成壓力。美國3月標普CORELOGIC 凱斯-席勒20城房價指數年增7.4%,高於2月7.3%的漲幅。購屋者正面臨嚴重的負擔能力危機,房貸利率徘徊在7%左右,價格成長還在加速,這使情況變得更糟。問題的核心在於可供出售的二手房很少:很少有業主願意搬家,放棄在

美國4月新屋銷售下降高利率和高房價令人望而卻步

2024年05月23日22:17 環球市場播報 資料來源:新浪財經   4月美國新建住宅銷售下降,房價和抵押貸款利率高企令購屋者望而卻步。   根據週四公佈的官方數據,4月新建單戶型住宅銷售量下降4.7%,至折合年率63.4萬套。前幾個月的銷量數字被向下修正。   受訪的經濟學家的預測中位數為67.8萬套。

首次購屋者因房價在4月創下歷史新高而受到擠壓

2024年05月22日23:26 環球市場播報 資料來源:新浪財經   美國房價上漲加劇了美國人的住房負擔能力危機,尤其是首次購屋者。   美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)週三公佈的數據顯示,4月美國二手房價格中位數為407,600美元,年增5.7%。這是連續第四個月上漲,創下了4月價格的紀錄。   標準普爾全球(S&P Glob

美國房價以2022年11月以來最快的速度上漲

2024年04月30日22:41 環球市場播報 資料來源:新浪財經   週二公佈的全國房價數據顯示,2月房價以2022年11月以來的最快速度上漲。   標普CoreLogic Case-Shiller房價指數顯示,全國房價較去年同期上漲6.4%。   標普道瓊斯指數(S&P Dow Jones Indices)大宗商品、房地產和數位資產部門主管布萊恩•盧克(Brian Luke)在一份新聞

美國新屋銷售反彈:房價下跌放緩

2024年04月23日23:34 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國3月新屋銷售較2月下修後的水平反彈,因市場上成屋持續短缺,但這一趨勢可能因抵押貸款利率回升而受到抑制。 美國商務部人口普查局(Census Bureau)周二公布,上月新屋銷售增長8.8%,經季節性因素調整後折合成年率為69.3萬套,為去年9月以來的最高水平。2月份的銷售量從之前報告的66.2萬套下調至63.7萬套。 接受調查

亞特蘭大聯邦儲備銀行行長Bostic強調家庭面臨住房負擔能力挑戰

2024年04月13日03:01 環球市場播報 資料來源:新浪財經   亞特蘭大聯邦儲備銀行行長Raphael Bostic稱「過多」美國人負擔不起住房,並強調了全國範圍內的供應短缺。   Bostic在新奧爾良杜蘭大學事先準備好的演講中說,一個年收入達到美國中位數(約75,000美元)的家庭必須花費收入的41%才能擁有中等價位的房子。   他說,這「遠遠超過」了負擔能力的標準基準。   Bost

美國抵押貸款利率連續第二週上升達6.66%

2024年01月12日01:23 環球市場播報 資料來源:新浪財經   美國抵押貸款利率連續第二週小幅上升。   房地美週四在聲明中表示,30年期固定利率房貸的平均利率為6.66%,高於上週的6.62%。   隨著交易員努力研判聯準會未來路徑,借貸成本已小幅上升。美國12月通膨加速,令降息預期降溫。紐約聯邦儲備銀行行長John Williams提醒稱,決策層在降息前還需要看到更多通膨降溫的證據。

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