美國房地產市場 投資者占購房者比例達五年最高
2025.10.08
2025年10月07日 22：24 環球市場播報 資料來源：新浪財經 核心要點 2025 年第二季度，個人與機構房地產投資者購買了全美三分之一的獨棟住宅。 房地產數據供應商 BatchData 的數據顯示，據 CJ Patrick 公司報告，這一比例較第一季度的 27% 有所上升，且創下近五年最高紀錄。 機構投資者已連續六個季度出現 「售房多於購房」 的情況。 2025年8月27日，美國加利福尼亞
標籤：房地產市場
全現金買家主導美國房地產市場
2025.10.08
2025年10月08日 00：17 環球市場播報 資料來源：新浪財經 全現金買家正在重塑美國房地產市場。 核心要點 據房地產平臺 Realtor.com 的報告顯示，2025 年上半年，全現金買家佔所有房屋銷售量的比例接近33%。 這一趨勢自疫情時期開始延續，讓其他類型買家倍感壓力。 高抵押貸款利率使許多潛在買家難以進入市場，而擁有大量房產凈值或高財富水準的買家則因此獲得優勢。 售價 200 萬美
美國6月房價同比漲幅創2023年以來最低水準
2025.08.27
2025年08月26日 22：58 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國房價增速在6月出現連續第五個月放緩。 標普CoreLogic Case-Shiller的全國房價指數顯示，6月房價同比上漲1.9%，為2023年夏季以來最小漲幅，低於5月2.3%的增幅。 經歷高房價和高抵押貸款利率勸退眾多潛在買家后，美國剛度過了13年來最疲軟的春季銷售季。 由於市場需求冷淡，在待售房屋積壓地區，賣家開始接受
穆迪首席警告：美國房地產市場「紅燈閃爍」，或成經濟全面逆風！
2025.07.16
2025年07月15日 11：04 市場資訊 資料來源：新浪財經 財聯社7月15日訊（編輯 黃君芝）穆迪首席經濟學家馬克·讚迪（Mark Zandi）最新警告稱，7%的抵押貸款利率正在減緩房屋銷售、房屋建設和房價增長，這可能很快就會成為美國的“全面逆風”。 房地產市場會使美國經濟陷入停滯嗎？ 至少讚迪是這麼認為的，他將此歸咎於高抵押貸款利率，並對房地產市場的狀況發出了「紅色警告」。 他在社交媒體上
關稅風暴下的樓市困局！ 經濟學家警告：2025或成美國房地產“迷失之年”
2025.05.16
2025年05月15日 11：44 智通財經APP 資料來源：新浪財經 隨著特朗普的關稅政策可能重新點燃通脹並導致美國經濟陷入衰退，房地產市場正面臨嚴峻考驗。 Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather表示：「就供需關係而言，今年很可能成為房地產市場的又一個迷失之年。 」 Fairweather指出，住房庫存緊張的局面難以緩解，並指出“在面臨建築材料關稅和移民政策導致的工作力短缺情
美國抵押貸款利率升破7% 觸及去年5月以來最高水準
2025.01.16
2025年01月15日 20：39 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國抵押貸款利率上周突破7%，達到5月初以來最高水準，並延續了長達數月的上漲勢頭，可能對房地產市場構成限制。 美國抵押貸款銀行協會（MBA）週三公佈的數據顯示，在截至1月10日的一周，30年期抵押貸款的合約利率上升10個基點至7.09%。 自9月末以來，住房融資成本上升了近1個百分點。 抵押貸款利率追隨美國國債走勢，10年期國債
美國8月二手房簽約量指數回升 抵押貸款利率下降鼓勵買家進場
2024.09.27
2024年09月26日 22：43 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國8月份二手房簽約量從紀錄低點回升，抵押貸款利率下降鼓勵一些買家涉足市場。 美國全國地產經紀商協會（NAR）週四發佈的數據顯示，二手房簽約量8月份上升0.6%至70.6。 該指標低於接受彭博調查的經濟學家預估中值。 經濟學家預估中值為上漲1%。 “指數輕微上升表明住房負擔能力略有改善，主要原因是8月份抵押貸款利率降至6.5%，
美國新屋開工數創出4月份以來最快增速
2024.09.19
2024年09月18日 21：49 環球市場播報 資料來源：新浪財經 8月份美國新屋開工數在前一個月大幅下滑後出現反彈，凸顯出在建築商權衡庫存水準以及借貸成本下降帶來的更光明需求前景之際，住宅建設活動波動不定的局面。 根據周三公佈的官方數據，8月份新屋開工數增長9.6%至摺合年率136萬套，為4月份以來的最快增速。 接受彭博調查的經濟學家預測中值為132萬套。 報告顯示衡量未來建築活動的指標建築許
鮑威爾「明示」降息 美貨幣政策風險難消
2024.08.26
2024年08月26日 00：35 媒體滾動 資料來源：新浪財經 轉自：衢州日報 美國聯邦儲備委員會主席鮑威爾8月23日表示，調整貨幣政策的「時機已到」。。 國際觀察人士認為，美國通脹壓力下降、就業市場疲軟是美聯儲準備調整貨幣政策的主要原因。 然而，即使美聯儲開始降息，高利率造成的高借貸成本仍將維持一段時間，繼續拖累美國自身經濟發展。 同時，美聯儲後續貨幣政策走向也給全球金融市場及經濟發展帶來極大
美國7月成屋銷售五個月來首次增長
2024.08.23
2024年08月22日 22：06 市場資訊 資料來源：新浪財經 格隆匯8月22日|美國7月份成屋銷售五個月來首次出現增長，表明隨著抵押貸款利率下降，房地產市場有望企穩。 美國房產經紀協會NAR週四公佈的數據顯示，7月合同成交量較上月增長了1.3%，這是自2010年7月以來的最低增速，年化成交量為395萬戶。 NAR首席經濟學家Lawrence Yun說：「儘管房屋銷售略有增長，但仍然低迷。 然而