2024年09月26日 22:43 環球市場播報
資料來源:新浪財經
美國8月份二手房簽約量從紀錄低點回升,抵押貸款利率下降鼓勵一些買家涉足市場。
美國全國地產經紀商協會(NAR)週四發佈的數據顯示,二手房簽約量8月份上升0.6%至70.6。 該指標低於接受彭博調查的經濟學家預估中值。 經濟學家預估中值為上漲1%。
“指數輕微上升表明住房負擔能力略有改善,主要原因是8月份抵押貸款利率降至6.5%,”NAR首席經濟學家Lawrence Yun在聲明中表示,“不過,儘管房價不斷創出紀錄新高,簽約量仍接近週期性低點。 ”
房產經紀期待買家對抵押貸款利率的下降做出反應。 該利率最近進一步跌至略高於6%的水準。 不過,潛在買家重返市場的速度一直較慢,8月二手房銷量已降至10個月低點。 許多房貸抵押貸款利率低於3%的房主不願將房屋掛牌出售,這使得待售房屋供應約為2019年水準的四分之三。
一個令人鼓舞的跡象是,世界大型企業聯合會調查顯示計劃在未來6個月內購房的消費者佔比升至一年來最高,這得益於對美聯儲進一步降息的預期。
二手房簽約數據通常為二手房銷售數據的領先指標,因為房屋交易通常會在簽約一兩個月後完成。
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