美國房價以2022年11月以來最快的速度上漲
2024.05.02
2024年04月30日22:41 環球市場播報 資料來源：新浪財經 週二公佈的全國房價數據顯示，2月房價以2022年11月以來的最快速度上漲。 標普CoreLogic Case-Shiller房價指數顯示，全國房價較去年同期上漲6.4%。 標普道瓊斯指數（S&P Dow Jones Indices）大宗商品、房地產和數位資產部門主管布萊恩•盧克（Brian Luke）在一份新聞
標籤：抵押貸款利率
美國新屋銷售反彈：房價下跌放緩
2024.04.24
2024年04月23日23:34 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國3月新屋銷售較2月下修後的水平反彈，因市場上成屋持續短缺，但這一趨勢可能因抵押貸款利率回升而受到抑制。 美國商務部人口普查局（Census Bureau）周二公布，上月新屋銷售增長8.8%，經季節性因素調整後折合成年率為69.3萬套，為去年9月以來的最高水平。2月份的銷售量從之前報告的66.2萬套下調至63.7萬套。 接受調查
美國2月二手房銷售飆漲9.5% 創一年來最大月漲幅
2024.03.22
2024年03月21日22:29 環球市場播報 資料來源：新浪財經 根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）的數據，美國2月二手房銷售量較1月飆升9.5%，經季節性調整後的年化數字達到438萬套。此前住房市場分析師預計該數字會略有下降。 2月的二手房銷售量較去年同期下降3.3%。 2月的二手房銷售創一年來的最大月漲幅，其中，美國西部的二手房銷售成長最大，漲幅高達19.4%，南部成長了16
美國30年期抵押貸款利率接近7% 抑制了購屋需求
2024.03.21
2024年03月20日19:18 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國抵押貸款利率上週逼近7%，導致購屋抵押貸款申請下降。 根據抵押貸款銀行家協會（MBA）週三的數據，30年期固定利率抵押貸款的合約利率在截至3月15日的一周上升13個基點至6.97%。 MBA的購屋抵押貸款申請指數下跌1.2%至146。 抵押貸款利率已從10月接近8%的峰值回落，但仍是2021年、也就是聯準會開始
美國抵押貸款利率自去年12月以來首次升破7%
2024.02.22
2024年02月21日21:20 市場資訊 資料來源：新浪財經 美國抵押貸款利率自去年12月初以來首次升破7%，打擊了房地產市場剛萌芽的復甦勢頭。美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據顯示，截至2月16日當週，30年期定息抵押貸款的合約利率上升19個基點至7.06%，創下去年10月以來的最大單週漲幅。
美國新屋開工數創2020年4月以來最大降幅低於所有預估值
2024.02.17
2024年02月16日22:00 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國1月新屋開工數創疫情爆發初期以來最大降幅，顯示房地產市場將呈現漸進式復甦，因為許多購屋者都在等待抵押貸款利率進一步下降。 週五公佈的政府數據顯示，前月數據上修之後，1月新屋開工數下降14.8%，折合年率為130萬套。多戶型開工數繼前月飆漲後暴跌逾35%，單戶型開工亦放緩。 1月的新屋開工數低於所有接受彭博調查的經濟
房貸利率下降，美國去年12月新屋銷售超預期
2024.01.26
2024年01月25日23:24 市場資訊 資料來源：新浪財經 由於抵押貸款利率的下降吸引了潛在買家，美國去年12月新屋銷售超出預期。週四數據顯示，12月新屋銷售總數年增8%至66.4萬戶，市場預期為64.5萬戶。這些數據表明，2024年開始時市場動能良好，這也是連續三年來年銷售量首次成長。去年年底，抵押貸款利率下降了一個多百分點，一旦聯準會開始降息，這應該會為該行業帶來更大的提振。因待售房屋增加
美國抵押貸款購屋申請指數升至去年4月以來最高
2024.01.25
2024年01月24日20:31 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國抵押貸款購屋申請升至去年4月以來最高水平，顯示隨著借貸成本維持在7%下方，住房需求在回升。 週三公佈的數據顯示，截至1月19日當週，美國抵押貸款銀行家協會（MBA）的抵押貸款購屋申請指數增長7.5%，至174.3。此前一周上漲9.2%，為一年來最大。 購屋者從去年秋季接近8%的抵押貸款利率中獲得喘息。儘管30年期固
IMF警告美國商業不動產風險：正出現半世紀以來最嚴重下跌
2024.01.24
2024年01月23日08:32 環球市場播報 資料來源：新浪財經 國際貨幣基金組織（IMF）表示，美國商業房地產價格正經歷過去半個世紀以來最嚴重的下跌之一，遠遠超過先前升息週期的跌幅。 該機構在一篇部落格文章中指出，自聯準會2022年3月首次升息以來，美國商業房地產價格下跌了11%以上。隨著聯邦基金利率從接近零的水平攀升至5.25%-5.5%的區間，前兩年的房地產價格漲幅已經完全消失。
美國12月份二手房銷售下降全年創1995年以來最糟年度表現
2024.01.22
2024年01月19日23:57 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國12月二手房銷售下滑，為房地產市場近三十年來表現最差的一年畫下句點。 美國全國地產經紀商協會（NAR）週五發布的數據顯示，12月二手房銷售量較上季下降1%，折合年率為378萬套。2023年全年銷售回落到1995年以來最低。 隨著聯準會將借貸成本提高至2000年代初以來最高，作為對利率最敏感的經濟部門之一，房地產市場