分類：房市

2024年03月06日14:48 第一財經 資料來源：新浪財經 　　在先前因財報爆雷而錄得一波下跌後，上週五（3月1日），紐約社區銀行( 3.46 , 0.24 , 7.45% )（NYCB）再度爆雷。 　　該行最新發布的文件顯示，由於發現貸款審查流程有問題，NYCB減記24億美元（約190億元人民幣）商譽，導致第四季虧損修正至27.1億美元（約212億元），較原先揭露的虧損金額增加了逾十倍。緊隨

2024年02月29日 23:08 市場資訊 因抵押貸款利率上升抑制了住房需求，美國房產經紀協會（NAR）1月成屋簽約銷售指數意外下降4.9%至74.3，降幅為5個月來最大，而去年12月該指標曾飆升至八個月高點。NAR首席經濟學家Lawrence Yun在聲明中稱：“當前經濟狀況對購房有利。然而，消費者對當前週期中的抵押貸款利率變化表現出了額外的敏感性，這對房屋銷售產生了影響。”房貸利率短暫回落至

2024年02月22日20:47 市場資訊 資料來源：新浪財經 　　美國商業不動產危機，第一個倒下的會是德國銀行？ 　　來源：華爾街見聞葛佳明 　　「自金融危機以來最大的房地產危機」持續波及德國PBB銀行，對沖基金做空PBB的規模一度達到其市值的19%，創歷史新高。 　　美國商業地產危機仍在德國銀行業蔓延，對沖基金做空德國Deutsche Pfandbriefbank（PBB）銀行的押注創歷史新高

2024年02月14日17:31 環球市場播報 資料來源：新浪財經 　　20兆美元規模的美國商業不動產市場遲遲沒有崩盤的原因很簡單：沒有人搞清楚這些房地產到底價值幾許。更重要的是，也沒什麼人想弄清楚。 　　隨著疫情中斷了世界各地辦公大樓的使用，銀行一度沒什麼動力去對已經因利率飆升而苦不堪言的借款人施壓，承受這類已經失去價值的貸款壞帳。因為潛在的賣家不願低價拋售房產，樓盤的交易也曾陷入停滯。在這種情

2024年02月01日19:08 智通財經APP 資料來源：新浪財經 　　智通財經獲悉，德意志銀行（DB.US）上季度對美國商業房地產的損失撥備增加了四倍多，該行警告稱，再融資對這個苦苦掙扎的行業構成了最大的風險。根據週四發布的財報，該銀行為其投資組合撥備了1.23億歐元（合1.33億美元），遠高於去年同期的2,600萬歐元，幾乎是上個季度撥備的兩倍。 　　房地產風險敞口使撥備總額達到4.88億歐

2024年01月25日23:24 市場資訊 資料來源：新浪財經 由於抵押貸款利率的下降吸引了潛在買家，美國去年12月新屋銷售超出預期。週四數據顯示，12月新屋銷售總數年增8%至66.4萬戶，市場預期為64.5萬戶。這些數據表明，2024年開始時市場動能良好，這也是連續三年來年銷售量首次成長。去年年底，抵押貸款利率下降了一個多百分點，一旦聯準會開始降息，這應該會為該行業帶來更大的提振。因待售房屋增加