2023年07月05日15:19 環球市場播報
資料來源：新浪財經
今年上半年，德國商業房地產市場的交易規模暴跌至至少2017年以來的最低水平，這是利率飆升引發動蕩的最新跡象。
根據房地產公司仲量聯行提供的數據，2023年上半年德國商業地產的交易額比前六個月下降了50%，至149億歐元。這一數字比過去5年的平均水平低了約三分之二。
德國商業房地產市場的停滯在瑞典、愛爾蘭和英國等其他歐洲國家也在發生。由於利率上升推高了借貸成本，促使潛在的房地產投資者要求更高的收益率。這導致了較低的報價，而在經歷了10年的增長後，業主們也不願對賬面價值進行大幅折扣。
不過，仲量聯行的數據顯示，有跡象表明，市場萎縮的步伐正在放緩，同比降幅已變得不那麼嚴重。停止下跌將是走向最終反彈的第一步。
市場目前預計歐洲央行將在今年晚些時候結束歷史性的加息進程，而未來利率走勢的確定性可能會讓買家和賣家更容易找到共同點，從而幫助市場重新運轉起來。
