2025年09月22日 00：32 環球市場播報
資料來源：新浪財經
隨著美聯儲重啟降息，住房類股成為股市中可能受益的板塊之一。 近幾周，市場逐步消化更多貨幣寬鬆預期，此類股票已呈現回暖態勢。
週三，美國央行自去年 12 月以來首次下調基準利率，並暗示將進一步降息，以支撐疲軟的工作力市場。
投資者表示，美聯儲此舉有望利好對利率敏感的板塊，如小盤股和非必需消費品股。 若貨幣寬鬆政策推動抵押貸款利率下降、經濟活動增強，進而提振陷入困境的住房市場，住宅建築商類股也將從中受益。
“美聯儲正重啟寬鬆週期，” 愛德華・瓊斯高級全球投資策略師Angelo Kourkafas表示，“若論可能受益的領域…… 住宅建築商便是其中之一。 ”
美聯儲將基準利率下調 25 個基點至 4%-4.25% 區間後，標普 500 指數週五收於歷史高點，今年以來漲幅超 13%。 週四，小盤股羅素 2000 指數近四年來首次收於歷史新高。
部分投資者希望，貨幣寬鬆重啟能提振對經濟敏感的股票，推動市場領漲板塊從拉動指數上漲的大型科技股向更廣泛領域擴散。
費城證交所住房指數三季度以來已上漲 15%，遠超標普 500 指數逾 7% 的漲幅; 不過年初至今，住房指數仍落後於這一基準股指。
三季度漲幅居前的個股包括：DR 霍頓（DHI.N）上漲逾 30%，KB 家居（KBH.N）和托爾兄弟（TOL.N）均上漲逾 20%。 家居裝修零售商勞氏（LOW.N）和家得寶（HD.N）三季度以來分別上漲約 20% 和 13%。
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）本周數據顯示，截至 9 月 12 日當周，30 年期固定利率抵押貸款合同利率降至 6.39%，為 2024 年 10 月初以來最低。 Keefe， Bruyette & Woods 分析師預測，抵押貸款利率年底前可能接近 6%。
美聯儲降息之際，住房市場已顯現疲軟跡象。 週三公佈的數據顯示，8 月美國獨棟住宅開工量驟降至近 2 年半低點。 美聯儲主席鮑威爾在央行政策決議后的新聞發佈會上稱，住房市場活動 「疲軟」。。
“若能推動抵押貸款利率下降，或許能為住房市場注入一絲活力，” 法國外貿銀行投資管理解決方案首席投資組合策略師ack Janasiewicz表示，並補充稱，將抵押貸款利率降至 5% 區間是一個重要閾值。
投資者提醒，聯邦基金利率下降未必會使抵押貸款利率同幅度下調，因為抵押貸款利率更多與 10 年期美國國債收益率挂鉤，而後者受更廣泛因素影響。 目前 10 年期美債殖利率約為 4.13%，低於 5 月的 4.6%。
今年美聯儲降息幅度仍存不確定性，因持續高企的通脹可能促使央行維持較高利率。
下周公佈的經濟數據將進一步揭示住房市場狀況，包括成屋銷售和新屋銷售數據。
“住房交易量回升通常對經濟活動有利，”Murphy & Sylvest Wealth Management高級財富顧問兼市場策略師Paul Nolte表示，“因此我們希望看到這些數據持續上升。 ”
下周經濟數據還包括：二季度國內生產總值修正值、製造業及服務業PMI報告，以及備受關注的通脹指標 —— 個人消費支出（PCE）價格指數。 此外，投資者還將關注鮑威爾週二的講話。
Wedbush股票研究主管Seth Basham在報告中指出，鑒於央行強調 “無預設路徑”，且美聯儲官員對利率預期軌跡存在分歧，“這可能意味著未來經濟數據（尤其是勞動力市場和通脹數據）公佈前後，市場將出現波動。 ”
