標籤:房市

美國房屋建築商信心升至八個月高點

2024年03月18日22:06 市場資訊 資料來源:新浪財經 美國3月住宅建築商信心攀升至8個月高點,原因是待售現房數量有限,房貸利率也從高峰迴落,刺激了需求。3月NAHB房產市場指數上升3點至51點,高於市場預期。今年到目前為止,建築商的信心一直在改善,儘管仍遠低於新冠疫情前的水平。衡量未來六個月銷售預期的指標升至62,為去年6月以來的最高水準。潛在買家流量和目前銷售指標升至七個月高點。儘管最

美國商業地產想「重生」?高盛:價格再跌50%才有可能

2024年02月28日12:54 市場資訊 資料來源:新浪財經 高盛( 393.18 , 5.12 , 1.32% )模型表明,如果按照目前全美商業地產的平均價格,去改造一個無法運營下去的寫字樓,那麼每平方英尺將會損失164美元。 美國商業地產危機觸目驚心,市場關注辦公大樓改造。但高盛認為商業房地產改造並“不划算”,辦公室價格還要再跌50%改造才值得。 近日,加拿大規模最大的退休金透過折扣價格出售

美國新屋開工數創2020年4月以來最大降幅低於所有預估值

2024年02月16日22:00 環球市場播報 資料來源:新浪財經   美國1月新屋開工數創疫情爆發初期以來最大降幅,顯示房地產市場將呈現漸進式復甦,因為許多購屋者都在等待抵押貸款利率進一步下降。   週五公佈的政府數據顯示,前月數據上修之後,1月新屋開工數下降14.8%,折合年率為130萬套。多戶型開工數繼前月飆漲後暴跌逾35%,單戶型開工亦放緩。   1月的新屋開工數低於所有接受彭博調查的經濟

房貸利率下降,美國去年12月新屋銷售超預期

2024年01月25日23:24 市場資訊 資料來源:新浪財經 由於抵押貸款利率的下降吸引了潛在買家,美國去年12月新屋銷售超出預期。週四數據顯示,12月新屋銷售總數年增8%至66.4萬戶,市場預期為64.5萬戶。這些數據表明,2024年開始時市場動能良好,這也是連續三年來年銷售量首次成長。去年年底,抵押貸款利率下降了一個多百分點,一旦聯準會開始降息,這應該會為該行業帶來更大的提振。因待售房屋增加

美國新屋開工數四個月來首次下降建築許可上升

2024年01月18日22:06 環球市場播報 資料來源:新浪財經   美國12月新屋開工數四個月來首次下降,受單戶型住宅開工量下降拖累。   美國政府週四發布的數據顯示,12月新屋開工數下降4.3%,至折合年率為146萬套。單戶型住宅開工數繼11月飆升後,創下2022年7月以來最大降幅,而多戶型住宅開工數升至五個月高點。   預示未來建築活動的建築許可升至150萬套。數據顯示,單戶型住宅許可證升

美國10月份房價連續九個月上漲年漲幅達到年內最大

2023年12月26日 22:42 環球市場播報 資料來源:新浪財經 由於買家競爭市場上持續稀缺的房源,美國房價連續九個月上漲,創下新的歷史紀錄。   根據標普CoreLogic凱斯-席勒經季節性調整的數據,10月全美房價指數年增0.6%。經季節因素調整的20大城市房價指數也上漲0.6%。   「美國房價在10月以年內最快的同比速度上漲,」標普道瓊斯(37545.3281, 159.36, 0.4

美國30年期抵押貸款利率下滑至6.83% 為6月以來最低

2023年12月20日20:24 環球市場播報 資料來源:新浪財經   美國抵押貸款利率連續第五週下滑,觸及6月以來最低水平,這對潛在購房者來說是個可喜的跡象。   美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據顯示,截至12月15日當週,30年定息抵押貸款的合約利率下跌24個基點至6.83%。鎖定前5年利率的可調利率抵押貸款也下降。   同時,MBA的購屋申請指數從8月以來的最高水準回落0.6%

按揭利率下行刺激,新屋開工意外爆發,美國樓市又行了?

2023年12月20日09:29 市場資訊 資料來源:新浪財經   按揭利率下行刺激,新屋開工意外爆發,美國樓市又行了?   華爾街見聞 遠距工作需求提振樓市,房貸利率穩定下行,美國新房建設超預期成長。有市場分析認為,繁榮的建築業可望降低美國經濟衰退的可能性。 飽受高利率和房屋短缺困擾的美國樓市,似乎有了脫困的跡象。不僅新房建設激增,房貸利率也穩定下行。 美國新屋建設速度超預期成長緩解供應緊張 美

美國30年期抵押貸款利率降至四個月低點推動再融資活動升溫

2023年12月06日22:54 財聯社 資料來源:新浪財經 轉自:財聯社 【美國30年期抵押貸款利率降至四個月低點推動再融資活動升溫】財聯社12月6日電,美國抵押貸款利率上週降至近4個月低點,推動了自2月份以來最大的再融資需求。美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據顯示,截至12月1日當週,30年期定息抵押貸款的合約利率下跌20個基點至7.17%。該利率在過去五週下跌69個基點,創下20

美國房地產銷售超越次貸危機臨界水平

2023年12月01日17:21 媒體滾動 資料來源:新浪財經 來源:匯通財經   全球範圍內,剛結束的黑色星期五(Black Friday)線上銷售額首次突破700億美元大關。線上銷售和航空旅行受益於消費熱潮,但美國房地產行業卻出現了惡化。自升息以來,美國現房銷售大幅下滑,經濟活動已達到即使在2008年次貸危機最嚴重時期也未見的臨界水準。   Recherche Bay貴金屬投資研究家洛朗·莫瑞

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