特朗普放話：下一任美聯儲主席必須是「超級鴿派」，將很快公佈人選
2025.12.19
2025年12月18日 13：59 市場資訊 資料來源：新浪財經 華爾街見聞 特朗普明確表態，下一任美聯儲主席必須是相信“大幅降息”的人選，“抵押貸款利率將進一步下降”。 特朗普此前曾要求將利率降至1%的「危機水準」。 他認為下一任美聯儲主席應該就利率設定與他進行磋商。 當地時間週三，美國總統特朗普在全國講話中明確表態，下一任美聯儲主席必須是相信“大幅降息”的人選，並承諾將很快公佈這一關鍵任職決定
標籤：抵押貸款利率
當美聯儲即將第六次降息：反向「格林斯潘之謎」正徹底引爆？
2025.12.09
2025年12月08日 09：01 滾動播報 資料來源：新浪財經 財聯社12月5日訊（編輯 瀟湘）在經濟學中，“格林斯潘利率之謎”是指美聯儲加息週期中短期利率上升與長期無風險利率下降並存的經濟現象。 這一反常現象在差不多20年前，曾深深地困擾著當時的美聯儲決策者——2004-2006年美國聯邦基金利率從1%上調至5.25%，但十年期國債收益率卻不可思議地下降80個基點至4%。 而如今，一個反向的“
美國住宅建築商信心略有回升促銷誘因難以打動謹慎買家
2025.11.20
2025年11月19日00:03 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國住宅建築商的信心本月僅略有回升，他們透過高昂的銷售獎勵措施仍難以吸引謹慎的買家入市。 美國全國住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行發布的市場狀況指數11月上升1點至38。指數低於50意味著更多建築商認為市場狀況糟糕而非良好。接受彭博調查的經濟學家預計該指數將維持在37。 週二發布的報告顯示，11月有41%的建商報告
貝森特稱美國高利率或已引發房地產衰退
2025.11.04
2025年11月03日 18:26 環球市場播報 貝森特稱美國高利率或已引發房地產衰退 美國財政部長斯科特・貝森特（Scott Bessent）于周日表示，受高利率影響，美國經濟部分領域（尤其是房地產行業）可能已陷入衰退。他再次呼籲美聯儲加快降息步伐。 貝森特在 CNN《國情咨文》節目中表示：「我認為美國整體經濟狀况良好，但經濟中部分行業確實已處于衰退之中。美聯儲的政策引發了諸多分配層面的問題。」
全現金買家主導美國房地產市場
2025.10.08
2025年10月08日 00：17 環球市場播報 資料來源：新浪財經 全現金買家正在重塑美國房地產市場。 核心要點 據房地產平臺 Realtor.com 的報告顯示，2025 年上半年，全現金買家佔所有房屋銷售量的比例接近33%。 這一趨勢自疫情時期開始延續，讓其他類型買家倍感壓力。 高抵押貸款利率使許多潛在買家難以進入市場，而擁有大量房產凈值或高財富水準的買家則因此獲得優勢。 售價 200 萬美
政府停擺將如何影響抵押貸款利率？ 專家解讀
2025.10.03
2025年10月03日 00：50 環球市場播報 資料來源：新浪財經 我們此前已有所耳聞：對經濟而言的壞消息，對抵押貸款利率來說可能是好消息。 隨著政府停擺持續 —— 疊加一份意外的就業報告，以及華盛頓方面可能陷入長期僵局 ——10 年期美國國債收益率近期持續下跌。 這對抵押貸款利率意味著什麼？ 政府停擺對抵押貸款利率的影響 10 年期美國國債（由美國政府發行的債務工具）與抵押貸款利率走勢基本同步
美國新屋開工創數月低點 供應過剩抑制了動工意願
2025.09.18
2025年09月17日 21：19 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國新屋開工量上月降至5月以來最低水準，因為高庫存削弱了建築商的動工意願。 美國政府週三公佈的數據顯示，上月新建住宅開工量下降8.5%，摺合年率為131萬套。 彭博對經濟學家的調查得出的預測中值為137萬套。 其中，單戶型住宅開工量下降7%，摺合年率為89萬套，創一年多來最低水準。 近月來支撐整體建築活動的多戶住宅建設也出現下滑
美國抵押貸款利率跌至11個月低點 推動再融資活動激增
2025.09.11
2025年09月10日 19：44 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國抵押貸款利率上周跌至近一年低點，引發再融資活動激增，並鼓勵潛在買家停止觀望。 美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三發佈的數據顯示，截至9月5日當周，30年期固定抵押貸款的合同利率下降15個基點，至6.49%。 15年期抵押貸款和鎖定前5年利率的可調利率抵押貸款也跌至約一年以來的最低水準。 這推動涵蓋購房和再融資的抵押貸款活動
美國6月房價同比漲幅創2023年以來最低水準
2025.08.27
2025年08月26日 22：58 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國房價增速在6月出現連續第五個月放緩。 標普CoreLogic Case-Shiller的全國房價指數顯示，6月房價同比上漲1.9%，為2023年夏季以來最小漲幅，低於5月2.3%的增幅。 經歷高房價和高抵押貸款利率勸退眾多潛在買家后，美國剛度過了13年來最疲軟的春季銷售季。 由於市場需求冷淡，在待售房屋積壓地區，賣家開始接受
美國新屋開工數升至五個月高點 多戶型住宅開工數大增
2025.08.20
2025年08月19日 21：30 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國7月新屋開工數攀升至五個月高點，其中多戶住宅建設速度創下兩年多來最快。 根據周二公佈的政府數據，7月份美國新屋開工數增長了5.2%，摺合成年率達到143萬套。 這一數字高於接受調查的所有經濟學家的預測。 多戶住宅開工數增長近10%，達到摺合年率48.9萬套，為2023年中以來最快。 單戶住宅開工數增長2.8%，達到摺合年率9