美國商業地產想「重生」？高盛：價格再跌50%才有可能
2024.02.29
2024年02月28日12:54 市場資訊 資料來源：新浪財經 高盛( 393.18 , 5.12 , 1.32% )模型表明，如果按照目前全美商業地產的平均價格，去改造一個無法運營下去的寫字樓，那麼每平方英尺將會損失164美元。 美國商業地產危機觸目驚心，市場關注辦公大樓改造。但高盛認為商業房地產改造並“不划算”，辦公室價格還要再跌50%改造才值得。 近日，加拿大規模最大的退休金透過折扣價格出售
標籤：寫字樓
美國寫字樓價格大跌暴露出影響全球的隱密風險
2024.02.15
2024年02月14日17:31 環球市場播報 資料來源：新浪財經 20兆美元規模的美國商業不動產市場遲遲沒有崩盤的原因很簡單：沒有人搞清楚這些房地產到底價值幾許。更重要的是，也沒什麼人想弄清楚。 隨著疫情中斷了世界各地辦公大樓的使用，銀行一度沒什麼動力去對已經因利率飆升而苦不堪言的借款人施壓，承受這類已經失去價值的貸款壞帳。因為潛在的賣家不願低價拋售房產，樓盤的交易也曾陷入停滯。在這種情