美國4月住宅建築商信心指數持平購屋者等待利率下降
2024.04.16
2024年04月15日23:21 環球市場播報 資料來源：新浪財經 隨著潛在購屋者尋找借貸成本下降的跡象，美國住宅建築商信心在近期飆升後本月趨於穩定。 美國全國住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行數據顯示，4月份建築商信心指數持平於51，仍為7月份以來最高水平，但打破了連續四個月上漲的局面。此數據符合彭博調查的經濟學家的預估中位數。 NAHB首席經濟學家Robert Dietz在聲明中
分類：房市
亞特蘭大聯邦儲備銀行行長Bostic強調家庭面臨住房負擔能力挑戰
2024.04.15
2024年04月13日03:01 環球市場播報 資料來源：新浪財經 亞特蘭大聯邦儲備銀行行長Raphael Bostic稱「過多」美國人負擔不起住房，並強調了全國範圍內的供應短缺。 Bostic在新奧爾良杜蘭大學事先準備好的演講中說，一個年收入達到美國中位數（約75，000美元）的家庭必須花費收入的41%才能擁有中等價位的房子。 他說，這「遠遠超過」了負擔能力的標準基準。 Bost
美國商業不動產復甦困難重重整體價值較22年高峰下跌21%
2024.03.28
2024年03月27日06:00 智通財經網 資料來源：新浪財經 受經濟復甦、通膨緩解和2024年降息預期的推動，美國股市預計在第一季創下五年來的最佳表現。 而商業地產的反彈卻遠沒有那麼驚人。根據Green Street的數據，儘管在聯準會開始將短期利率從接近零的水平上調兩年後出現了企穩跡象，總體房地產價值估計仍比2022年3月的峰值下降了21%。 近幾個月，融資從華爾街流向頂級房東變得更加順暢，
美國商業不動產拖累區域銀行標普列出危險名單
2024.03.28
2024年03月27日10:20 智通財經APP 資料來源：新浪財經 智通財經獲悉，標普全球評級週二表示，一些美國區域性銀行的資產品質和業績可能會受到商業房地產市場壓力的影響。該機構將5家銀行的評級展望從穩定下調至負面。標普在聲明中表示，重組貸款和貸款期限的增加「可能預示著資產品質和表現的下降」。標普下調了第一聯邦金融公司(FCF.US)、美國製商銀行(MTB.US)、西諾烏斯金融公司(SNV.U
商業地產危機四伏！美國又有5家地區銀行評級展望被下調至“負面”
2024.03.28
2024年03月27日11:21 媒體滾動 資料來源：新浪財經 財聯社3月27日訊（編者劉蕊）美東時間週二，評等機構標普全球將美國五家地區性銀行的評等展望下調至「負面」。此舉可能重新引發投資者對該行業健康狀況的擔憂。 截至週二，標普全球共對美國九家銀行的評級展望為負面，佔受其評級的銀行總數的18%。標普全球還稱，這些評級中的大多數「至少在一定程度上與規模可觀的商業房地產敞口有關」。 5家美國地區銀
美國1月房價上漲加快給買家帶來更大壓力
2024.03.27
2024年03月26日21:35 環球市場播報 資料來源：新浪財經 在經歷了近三十年來房地產銷售最糟糕的一年之後，美國房價又創下2022年以來最快增速，給買家帶來了更大的壓力。 根據標普CoreLogic凱斯-席勒的數據，1月全美房價年增6%，高於去年12月5.6%的漲幅。 自從2022年借貸成本開始飆升擠壓許多購屋者的承受力以來，房屋市場一直很難駕馭。雖然庫存最近開始上升，但掛牌出售
惠譽警告美國辦公大樓價值或將崩盤跌幅可望超過08金融危機時期
2024.03.25
2024年03月22日06:00 智通財經APP 資料來源：新浪財經 惠譽評等公司在週三(3月20日)發布的報告中指出，美國辦公大樓的價值可能會遭遇超過2008年房地產市場崩盤的暴跌，目前價格尚未見底。 到目前為止，本輪週期內辦公大樓價值已經下跌了約35%，雖然這個數字還低於全球金融危機期間47%的降幅，但最新情況顯示下跌的動能並未放緩。 評級機構指出：「與此相比，在大蕭條後的同一時間段內，房地產
美國商業地產萎靡不振這四家地區性銀行危險了？
2024.03.25
2024年03月22日15:32 智通財經APP 資料來源：新浪財經 今年1月，紐約社區銀行（NYCB.US）宣布因商業房地產貸款損失而遭遇嚴重虧損，導致股價暴跌70%。此後不久，Evercore ISI的金融分析師發現，幾家地區性銀行的商業貸款曝險增加，這應該引起投資者的關注。 根據Evercore的研究，如果商業房地產持續陷入困境，四家銀行將面臨風險：庫倫佛寺銀行（CFR.US）、美國
美國2月二手房銷售飆漲9.5% 創一年來最大月漲幅
2024.03.22
2024年03月21日22:29 環球市場播報 資料來源：新浪財經 根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）的數據，美國2月二手房銷售量較1月飆升9.5%，經季節性調整後的年化數字達到438萬套。此前住房市場分析師預計該數字會略有下降。 2月的二手房銷售量較去年同期下降3.3%。 2月的二手房銷售創一年來的最大月漲幅，其中，美國西部的二手房銷售成長最大，漲幅高達19.4%，南部成長了16
美國30年期抵押貸款利率接近7% 抑制了購屋需求
2024.03.21
2024年03月20日19:18 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國抵押貸款利率上週逼近7%，導致購屋抵押貸款申請下降。 根據抵押貸款銀行家協會（MBA）週三的數據，30年期固定利率抵押貸款的合約利率在截至3月15日的一周上升13個基點至6.97%。 MBA的購屋抵押貸款申請指數下跌1.2%至146。 抵押貸款利率已從10月接近8%的峰值回落，但仍是2021年、也就是聯準會開始