分類：房市

2023年08月16日 21:37 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國商務部公佈7月份新屋開工數增至折合年率145.2萬套，經濟學家之前預估為145萬套，而6月份為139.8萬套。 57位經濟學家對新屋開工數的預測區間為136萬-151萬套。 7月份新屋開工數增長3.9%，6月份為下降11.7%。 單戶型住宅開工數升至98.3萬套，多戶型住宅開工數降至46.9萬套。 建築許可增加至144.2萬

2023年08月15日 23:17 環球市場播報 資料來源：新浪財經 由於抵押貸款利率高企令潛在買家望而卻步，8月份美國住宅建築商信心意外出現今年以來的首次下降。 全國住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行(42.73, -1.01, -2.31%)的住宅建築商信心指數下滑6點，至三個月低點50，低於接受調查的所有經濟學家的預期。 美國抵押貸款利率已經比2021年年底高出一倍以上，最新住宅建築商信心

2023年08月07日 21:25 環球市場播報 資料來源：新浪財經 尋求出售商業地產貸款的銀行面臨的是一個乾涸的市場，幾乎難以輕鬆將資產脫手。 包括高盛(355.56, 2.34, 0.66%)集團和摩根大通(156.76, 0.74, 0.47%)在內的銀行最近數月嘗試出售以寫字樓、酒店甚至公寓作為擔保的債務，但由於外界對商業地產的憂慮顯著升級，許多銀行卻發現，想要清理貸款組合並不容易。 今年

2023年07月31日 22:00 第一財經 資料來源：新浪財經 最新資料顯示，美國房價回升加速，這是否意味著美國房市中期調整結束了？ 衡量美國住房活動的多項經濟指標顯示，房屋建築商和賣家仍然看到了買家的強勁需求，在其中，活躍房源數量、新房和現房之間價差以及賣家是否拒絕降價這三個資料，較能描述當前美國樓市真實圖景，而目前這三個指標看起來都較為樂觀。 美國房地產市場的活躍甚至引發了一些經濟學家的擔憂

2023年07月28日 07:20 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國地產大亨、喜達屋資本集團創始人兼CEO巴裡·斯特恩利特（Barry Sternlicht）表示，一場風暴正在向房地產行業襲來，儘管人們越來越多地談論軟著陸，但經濟衰退正在來臨。 斯特恩利特在本週的一次採訪中談到了美國聯準會激進的貨幣緊縮政策。他警告稱，美國聯準會已將利率提高了525個基點，以抑制通膨，而這種激進的緊縮步伐將對

2023年07月26日 23:36 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國6月新建住宅銷量出現四個月來首次下滑，表明高企的借貸成本和房價抑制了市場動能。 週三公佈的政府資料顯示，新建單戶型住宅銷量下降2.5%，折合成年率為69.7萬套。接受彭博調查的經濟學家預期中值為72.5套。 儘管銷量下降，但由於二手房庫存有限，過去一年的銷售相比之前有所反彈。這也解釋了為什麼住宅建築商的信心處於一年多來最高水

2023年07月25日 21:50 智通財經APP 資料來源：新浪財經 美國房價連續第四個月攀升，需求強勁加上庫存緊張推高了房價。標普CoreLogic Case-Shiller季調後資料顯示，美國5月份房價較4月份上漲0.7%。房價的上升主要是由於買家一直在為房源短缺而競爭，在美國的一些地區引發了競購戰。根據Redfin的資料，在截至7月16日的四週內，美國待售房屋總數較上年同期下降了16%。

2023年07月18日 23:20 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國7月份住宅建築商信心指數升至13個月高點，在住房供應緊張的情況下，買家繼續選擇新建住宅。 全國住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行(45.6, 0.86, 1.92%)的住宅建築商信心指數連續第七個月上升，從6月的55升至56，與接受彭博調查的經濟學家預期中值相符。 儘管信心有所改善，但住宅建築商指數仍然低於2021年末的水