2023年07月28日 07:20 環球市場播報
資料來源：新浪財經
美國地產大亨、喜達屋資本集團創始人兼CEO巴裡·斯特恩利特（Barry Sternlicht）表示，一場風暴正在向房地產行業襲來，儘管人們越來越多地談論軟著陸，但經濟衰退正在來臨。
斯特恩利特在本週的一次採訪中談到了美國聯準會激進的貨幣緊縮政策。他警告稱，美國聯準會已將利率提高了525個基點，以抑制通膨，而這種激進的緊縮步伐將對經濟造成衝擊。
利率上升和金融環境收緊給房地產行業帶來的麻煩尤其嚴重。未來三年將有大約1.5兆美元的商業房地產債務到期，隨著利率居高不下和房地產估值下降，這可能會引發一波違約潮。
“我想說的是，現在房地產市場正在經歷一場颶風。我們正處於5級颶風中，在我們得到一些緩解或對美國聯準會長期行動有所瞭解之前，整個行業都籠罩在一片黑暗之中。”
在斯特恩利特看來，經濟衰退也在路上，儘管人們重新燃起了對美國聯準會能夠引導經濟擺脫低迷的希望。
“將會出現嚴重的信貸收縮。任何資產類別的國家都尚未調整到這一資本成本。但它即將到來。經濟將放緩，”斯特恩利特說。
斯特恩利特說，儘管美國失業率仍然很低，但這在很大程度上是由於拜登提出的1兆美元基礎設施法案，以及經濟中的服務業仍然火熱。
他補充說：“這感覺就像是我們陷入應有的、你所預期的衰退之前的最後一口氣，我希望這是一次淺度的衰退。”
