由於利率上升，美國新屋銷售降至五個月低點
2023.09.27
2023年09月26日22:13 市場資訊 資料來源：新浪財經 由於居高不下的房價和歷史高點的房貸利率對房地產市場造成的影響，美國8月新房銷售量降至五個月來的最低點。 美國商務部數據顯示，8月美國新建單戶型住宅的購買量下降了8.7%，折合成年率為67.5萬套。供應緊張、價格上漲和抵押貸款利率處於歷史高點的三重威脅繼續給新屋銷售帶來壓力。 儘管建商一直在提供激勵措施，試圖部分抵消這些壓力，但這些日益
分類：房市
美國8月新屋開工數降至逾三年以來新低營建許可增至近一年來新高
2023.09.20
2023年09月19日 21:41智通財經APP 週二公佈的數據顯示，美國8月新屋開工年化總數降至128.3萬，不及市場預期的144萬，為2020年6月以來的最低水平，主要是由於多戶住宅開工數量的急劇下降，凸顯出住房負擔能力下降所造成的後果。美國8月新屋開工年化月率為-11.3%，遠不及市場預期的-0.8%，前值為3.9%。 同時，美國8月營建許可年化總數初值增至154.3萬，優於市場預期的144
NAHB：高利率繼續削弱建築商信心
2023.09.19
2023年09月18日22:03 市場資訊 資料來源：新浪財經 全美房屋建築商協會（NAHB）表示，持續高於7%的高抵押貸款利率持續侵蝕建築商的信心，信心水準五個月來首次降至關鍵的損益兩平指標50以下。NAHB主席休伊說，建築商信心連續兩個月下滑的同時，抵押貸款利率躍升至7%以上，大大削弱了買家的購買力。在供應方面，可建造地塊和配電變壓器短缺的問題進一步加劇了住房負擔能力的困境。保險成本和可獲得性
美國房租接近歷史新高房東開始提供優惠以吸引租客
2023.09.13
2023年09月12日22:01 市場資訊 資料來源：新浪財經 根據房地產經紀公司Redfin的數據，美國8月要價租金中位數為2052美元，僅比一年前創下的最高紀錄低2美元，較一個月前小幅上漲0.7%。雖然要價接近歷史最高水平，但隨著空置率上升，一些房東在維持紙面上高要價租金的同時，也在提供一次性折扣來吸引租客。 這意味著儘管要價租金數據沒有顯示出下降，但實際租金已經下降。Redfin表示，一
高房價、高利率雙重夾擊！美國逾一半購房者月供超2000美元
2023.09.08
2023年09月07日17:08 媒體滾動 資料來源：新浪財經 財聯社9月7日訊（編輯卞純）對於很多美國人而言，當前的房地產市場高不可攀，擋在他們面前的是“兩座大山”：居高不下的房價以及高得嚇人的抵押貸款利率。 根據美國抵押貸款數據提供商Black Knight週三發布的數據，目前美國人的房貸月供壓力較兩年前顯著增加。 數據顯示，目前大約51%的美國購房者面臨每月2000美元或更多的抵押貸款付
美國成屋簽約銷售指數意外錄得連續第二個月增長
2023.08.31
2023年08月30日22:12 媒體滾動 資料來源：新浪財經 7月份，美國成屋簽約銷售意外上升，這為因融資成本和價格高企而陷入低迷的轉售市場帶來了一絲喘息的機會。美國房產經紀協會周三發布報告稱，7月成屋簽約銷售指數環比上升0.9%至77.6，為三個月來最高，市場預期為下降0.6%。年率則下降了近14%。本月抵押貸款利率飆升至2000年以來的最高水平，嚴重打擊了人們的負擔能力。由於許多房主早在幾年
現金為王！頂級經濟學家再拉警報：美國股市和樓市危機重重
2023.08.31
2023年08月30日14:53 智通財經APP 資料來源：新浪財經 華爾街知名空頭、前美林北美首席經濟學家David Rosenberg表示，隨著經濟壓力加劇，美國股市即將暴跌，抵押貸款利率的歷史性飆升意味著許多美國人現在成為“自己家裡的囚徒”。 Rosenberg在周一的備忘錄中表示：“債券市場顯然已經付出了代價。”他指的是近幾個月債券價格隨著收益率飆升而下跌。Rosenberg表示：
美國房價連續第五個月攀升 成1984年來最難負擔的樓市
2023.08.30
2023年08月29日 21:43 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國房價連續第五個月攀升，買家在幾十年來最難負擔的市場上競購。 標普CoreLogic凱斯-席勒房價資料顯示，6月份全國房價指數經季節調整後環比上漲0.7%。 儘管不斷上漲的抵押貸款利率已將一些潛在購房者推至場外，但堅定的購房者仍有大量需求，他們不得不為極其有限的房源而戰。Black Knight Inc．稱，供應緊張和借貸成本
美國購房申請暴跌至28年新低！情況還將變得更糟？
2023.08.25
2023年08月24日 18:32 市場資訊 資料來源：新浪財經 來源：金十資料 路致之 由於抵押貸款利率漲至2000年以來最高水平，美國購房申請直線跳水，由於利率還在上升，情況恐將變得更糟…… 金融部落格零對沖表示，對於所有希望在不久的將來能夠買房，或者至少在他們的一生中買得起一次房子的美國人來說，這是一個壞消息。 週三，美國抵押貸款銀行家協會（MBA）報告稱，上週美國抵押貸款利率升至2000年
美國抵押貸款利率升至2000年以來新高，購房需求降至1995年以來新低
2023.08.24
2023年08月23日 19:11 媒體滾動 資料來源：新浪財經 上週，美國抵押貸款利率升至2000年末以來的最高水平，使衡量需求的一項關鍵指標降至近30年來的最低水平。美國抵押貸款銀行協會(MBA)週三公佈的資料顯示，截至8月18日當週，30年期固定抵押貸款利率上升15個基點至7.31%。購房申請指數連續第六週下滑，至1995年以來最低水平，進一步拖累抵押貸款申請指數整體下滑。抵押貸款利率以美國