2025年05月22日 22：44 環球市場播報
資料來源：新浪財經
受持續存在的負擔能力限制，美國4月二手房銷售意外降至七個月以來最低水準，凸顯關鍵的春季樓市開局不景氣。
美國全國地產經紀商協會（NAR）週四發佈的數據顯示，4月二手房成交量下降0.5%，至摺合年率400萬套。 這低於調查的經濟學家的預估中值，且為2009年以來同期最弱。
“被壓抑的購房需求繼續增加，但尚未得到釋放，”NAR首席經濟學家Lawrence Yun在聲明中表示。 “抵押貸款利率若能顯著下降，將有助於釋放這部分需求。”
儘管市場掛牌房源增加，但由於抵押貸款利率走高，房價居高不下，二手房市場持續復甦的可能性有限。 此外，據密歇根大學的數據，消費者信心接近歷史最低水準，並且認為“現在適合買房”的消費者比例也接近歷史低點。
NAR的數據顯示，4月二手房庫存同比增加近21%，至145萬套，為2020年以來歷年4月的最高水準。
但供應增加未能拉低房價。 售價中值同比上漲1.8%，至41.4萬美元，創下歷年4月的新高，並反映出高端市場銷售活動增加。 但Yun指出，該價格漲幅為2023年年中以來最小，表明房價漲勢在放緩。
