2026年04月20日 22：10 環球市場播報
資料來源：新浪財經
受高房貸利率、建材成本上漲及經濟不確定性影響，美國住宅建築商正面臨又一個令人失望的財報季，行業信心指數跌至七個月新低。
全美房屋建造協會4月15日公佈的數據顯示，4月NAHB房市指數從38降至34，為2025年9月以來最低水準，且連續24個月低於50的榮枯線。 衡量當前銷售狀況、潛在購房者流量及未來六個月銷售預期的分項指標全線下跌，反映建築商對2026年前景普遍悲觀。
NAHB主席歐文斯指出，美伊戰爭、能源成本上升和消費者信心下降等多重風險拖累市場成長。 與10年期公債殖利率高度連動的30年期固定房貸利率，已由2月底開戰前的5.98%大幅攀升至4月初的6.46%。 同時，62%的建築商表示油價上漲導致供應商提高建材成本，而關稅政策及移民政策進一步加劇了工作力短缺。
調查顯示，84%的建築商將高利率列為2025年最嚴峻挑戰，65%預計這一問題將在2026年持續。 此外，81%的建築商表示買家觀望情緒濃厚，等待價格或利率進一步下跌，導致銷售周期延長、成交量持續萎縮。
美國不動產仲介協會數據顯示，3月成屋銷售年率降至398萬戶，較前月減少3.6%，創2025年6月以來新低。 全美房屋建造協會首席經濟學家迪茨表示，七成建築商表示受建材成本不確定性影響，房屋定價面臨挑戰。
對於即將到來的財報季，Martin Marietta Materials和Vulcan Materials等建材供應商的業績將直接反映建築活動的疲軟程度。 分析人士預計，建築商將繼續依賴房貸利率買低和價格優惠等銷售激勵措施來刺激需求，但這將進一步擠壓本已微薄的獲利率。
