2024年04月30日22:41 環球市場播報
資料來源：新浪財經
週二公佈的全國房價數據顯示，2月房價以2022年11月以來的最快速度上漲。
標普CoreLogic Case-Shiller房價指數顯示，全國房價較去年同期上漲6.4%。
標普道瓊斯指數（S&P Dow Jones Indices）大宗商品、房地產和數位資產部門主管布萊恩•盧克（Brian Luke）在一份新聞稿中寫道：「在經歷了去年的下跌之後，美國房價達到或接近歷史高點。
“我們的10至20個城市的綜合指數目前處於歷史高位。”
一項衡量全國20個最大城市房價變動的指標上漲7.3%，高於上月的6.6%。公開數據顯示，分析師預計這項數據將顯示價格比去年上漲6.7%。
全國房價季增0.6%，為去年10月以來首次月漲。經季節性因素調整後，2月房價上漲0.4%。
盧克補充說：“自2022年房價達到上一個峰值以來，這是房價在經濟不確定性面前第二次走高。”
第一次下跌是在聯準會（Federal Reserve）開始升息週期之後。第二次下降發生在去年10月平均抵押貸款利率達到高峰之後。對聯準會可能降息和降低抵押貸款利率的熱情似乎支持了買家的行為，推動10-和20- City綜合指數創下新高。 」
按月計算，西雅圖、聖地牙哥和舊金山的房價漲幅最大。去年，聖地牙哥、底特律和芝加哥的房價漲幅最大。
凱投宏觀（Capital Economics）房地產經濟學家托馬斯•瑞安（Thomas Ryan）週二在給客戶的報告中寫道：「待售現房的嚴重短缺推動2月份房價（環比）強勁上漲0.4%，這與我們的預測一致，即2024年底房價（年比）漲幅將達到5%。
“展望未來，儘管高抵押貸款利率仍將阻止房價飆升，但我們認為，供應緊張和買家需求上升的結合，將使房價在未來幾年保持穩定增長。”
房地美（Freddie Mac）上週的數據顯示，抵押貸款利率仍在7%以上，30年期固定抵押貸款的平均利率為7.17%。
