2025年06月17日 22：22 環球市場播報
資料來源：新浪財經
週二公佈的經濟報告表明，抵押貸款利率高企及宏觀經濟不確定性持續抑制消費者購房意願，進而打擊了全美住宅建築商信心。
全美住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行(72.5-0.65, -0.89%, )聯合發佈的住房市場指數（HM(2.670.00, 0.00%, )I）顯示，6月建築商信心環比下降2點至32（低於50即視為負面）。 該指數2024年6月為43。
儘管近期關稅談判取得進展且特朗普政府政策有所回調，但數據仍低於分析師預期的溫和改善。
該指數自2012年以來僅兩次低於當前水準：一次是2022年12月新冠疫情初期創紀錄低位的抵押貸款利率飆升后，另一次是2020年4月美國新冠疫情爆發之初。
分項指標中：現房銷售狀況下降2點至35，未來六個月銷售預期下降2點至40，潛在買家流量下降2點至21創2023年底以來新低。
NAHB主席、北卡羅來納州建築商巴迪-休斯（Buddy Hughes）在聲明中表示：“抵押貸款利率高企疊加關稅與經濟不確定性，導致越來越多買家選擇觀望。 為緩解可負擔性危機，近期降價促銷的建築商數量持續增加。 ”
6月調查顯示，37%的建築商承認降價，創NAHB三年前啟動月度統計以來最高紀錄，較5月的34%和4月的29%持續攀升，平均降價幅度穩定在5%。
NAHB首席經濟學家羅伯特-迪茨（Robert Dietz）指出：“庫存上升與潛在買家持幣待購導致多數市場價格增速放緩，越來越多二手房市場出現降價。 基於當前形勢，NAHB預測2025年獨棟住宅開工量將下降。 ”
該報告發佈之際，全美最大住宅建築商萊納集團公佈季度財報顯示，其二季度平均房價較2024年同期下降近9%，新訂單與交付量指引亦低於分析師預期。
房地產建築商萊納公司（Lennar）聯席CEO斯圖爾特-米勒（Stuart Miller）在財報中稱：“對高利率與消費者信心疲軟，我們通過開工量帶動銷售，並提供購房激勵以提升可負擔性。 ”
按三個月移動平均值計算，建築商信心最弱的地區為住宅建設量最大的南部和西部。
