首次購屋者因房價在4月創下歷史新高而受到擠壓
2024年05月22日23:26 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國房價上漲加劇了美國人的住房負擔能力危機,尤其是首次購屋者。 美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)週三公佈的數據顯示,4月美國二手房價格中位數為407,600美元,年增5.7%。這是連續第四個月上漲,創下了4月價格的紀錄。 標準普爾全球(S&P Glob
2024年05月22日23:26 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國房價上漲加劇了美國人的住房負擔能力危機,尤其是首次購屋者。 美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)週三公佈的數據顯示,4月美國二手房價格中位數為407,600美元,年增5.7%。這是連續第四個月上漲,創下了4月價格的紀錄。 標準普爾全球(S&P Glob
2024年05月08日19:37 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國抵押貸款利率出現3月下旬以來首次下降,讓購屋者略鬆一口氣,也提振了購屋和再融資抵押貸款申請。 抵押貸款銀行家協會週三公佈的數據顯示,在截至5月3日的一周,30年期固定利率抵押貸款的合約利率下降11個基點至7.18%。在此之前,該利率已經連續四周上漲,並升至遠高於7%的水平。 房地產市場是經濟中對利率最敏感的領域之一
2024年04月30日22:41 環球市場播報 資料來源:新浪財經 週二公佈的全國房價數據顯示,2月房價以2022年11月以來的最快速度上漲。 標普CoreLogic Case-Shiller房價指數顯示,全國房價較去年同期上漲6.4%。 標普道瓊斯指數(S&P Dow Jones Indices)大宗商品、房地產和數位資產部門主管布萊恩•盧克(Brian Luke)在一份新聞
2024年04月23日23:34 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國3月新屋銷售較2月下修後的水平反彈,因市場上成屋持續短缺,但這一趨勢可能因抵押貸款利率回升而受到抑制。 美國商務部人口普查局(Census Bureau)周二公布,上月新屋銷售增長8.8%,經季節性因素調整後折合成年率為69.3萬套,為去年9月以來的最高水平。2月份的銷售量從之前報告的66.2萬套下調至63.7萬套。 接受調查
2024年03月21日22:29 環球市場播報 資料來源:新浪財經 根據美國全國房地產經紀人協會(NAR)的數據,美國2月二手房銷售量較1月飆升9.5%,經季節性調整後的年化數字達到438萬套。此前住房市場分析師預計該數字會略有下降。 2月的二手房銷售量較去年同期下降3.3%。 2月的二手房銷售創一年來的最大月漲幅,其中,美國西部的二手房銷售成長最大,漲幅高達19.4%,南部成長了16
2024年03月20日19:18 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國抵押貸款利率上週逼近7%,導致購屋抵押貸款申請下降。 根據抵押貸款銀行家協會(MBA)週三的數據,30年期固定利率抵押貸款的合約利率在截至3月15日的一周上升13個基點至6.97%。 MBA的購屋抵押貸款申請指數下跌1.2%至146。 抵押貸款利率已從10月接近8%的峰值回落,但仍是2021年、也就是聯準會開始
2024年02月21日21:20 市場資訊 資料來源:新浪財經 美國抵押貸款利率自去年12月初以來首次升破7%,打擊了房地產市場剛萌芽的復甦勢頭。美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據顯示,截至2月16日當週,30年期定息抵押貸款的合約利率上升19個基點至7.06%,創下去年10月以來的最大單週漲幅。
2024年02月16日22:00 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國1月新屋開工數創疫情爆發初期以來最大降幅,顯示房地產市場將呈現漸進式復甦,因為許多購屋者都在等待抵押貸款利率進一步下降。 週五公佈的政府數據顯示,前月數據上修之後,1月新屋開工數下降14.8%,折合年率為130萬套。多戶型開工數繼前月飆漲後暴跌逾35%,單戶型開工亦放緩。 1月的新屋開工數低於所有接受彭博調查的經濟
2024年01月25日23:24 市場資訊 資料來源:新浪財經 由於抵押貸款利率的下降吸引了潛在買家,美國去年12月新屋銷售超出預期。週四數據顯示,12月新屋銷售總數年增8%至66.4萬戶,市場預期為64.5萬戶。這些數據表明,2024年開始時市場動能良好,這也是連續三年來年銷售量首次成長。去年年底,抵押貸款利率下降了一個多百分點,一旦聯準會開始降息,這應該會為該行業帶來更大的提振。因待售房屋增加
2024年01月24日20:31 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國抵押貸款購屋申請升至去年4月以來最高水平,顯示隨著借貸成本維持在7%下方,住房需求在回升。 週三公佈的數據顯示,截至1月19日當週,美國抵押貸款銀行家協會(MBA)的抵押貸款購屋申請指數增長7.5%,至174.3。此前一周上漲9.2%,為一年來最大。 購屋者從去年秋季接近8%的抵押貸款利率中獲得喘息。儘管30年期固