2024年02月16日22:00 環球市場播報
資料來源：新浪財經
美國1月新屋開工數創疫情爆發初期以來最大降幅，顯示房地產市場將呈現漸進式復甦，因為許多購屋者都在等待抵押貸款利率進一步下降。
週五公佈的政府數據顯示，前月數據上修之後，1月新屋開工數下降14.8%，折合年率為130萬套。多戶型開工數繼前月飆漲後暴跌逾35%，單戶型開工亦放緩。
1月的新屋開工數低於所有接受彭博調查的經濟學家提供的預估值，為五個月最低。
「月度新屋開工數據幹擾極大，很容易出現修正，但更大的趨勢是，單戶型開工數呈上升趨勢，落後於去年年底前抵押貸款利率的下降，而多戶型開工數呈下降趨勢，落後於租金的上漲，」Pantheon Macroeconomics高級美國經濟學家Kieran Clancy在報告中表示。
預示未來建築活動的指標建築許可降至150萬套。單戶型建築許可小幅上升，此前2023年全年持續上升。多戶型建築許可證下降7.9%，9月以來最大降幅。
單戶型住宅完工量跌至2020年5月以來最低。
鑑於抵押利率仍處於近7%的高位，房地產市場一直難以維持復甦動能。然而，基於利率進一步下降將提振需求的預期，美國建商近幾個月來信心回升。
