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美房價連續第二個月上漲 市場供應緊張而需求回升

美房價連續第二個月上漲 市場供應緊張而需求回升

2023年05月31日 00:56 環球市場播報
資料來源:新浪財經

隨著買家重返市場,就少量待售房源展開競爭,美國房價連續第二個月上漲。

標普CoreLogic凱斯-席勒的資料顯示,3月份全美房價環比上漲0.4%。

由於買家開始適應自去年起飆升的借貸成本,美國部分地區的需求正在回升。不過,交易仍然相對緩慢,因為房主通常不願出售並放棄較低的利率,這使得二手房庫存較為緊張。

標普道瓊指數的董事總經理Craig Lazzara在一份聲明中表示,“房價連續兩個月上漲並非表示市場終於回暖,但3月的資料表明,始於2022年6月的房價跌勢可能已告終。”

3月房價同比上漲0.7%,低於2月的同比漲幅2.1%。

買家面臨的借貸成本相較於一年前依然較高。隨著市場對美國債務上限談判作出反應,抵押貸款利率近來攀升。根據房地美的資料,30年期固定抵押貸款利率平均為6.57%,高於2022年1月初的3.22%。

Lazzara說:“當前的抵押貸款利率以及經濟可能持續疲軟帶來的挑戰,或將至少在未來幾個月繼續構成房價的阻力。”

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