2026年09月24日15:23 環球市場播報
資料來源：新浪財經
美國抵押貸款銀行家協會9月23日公佈，截至9月18日當週，符合標準貸款額度的30年期固定抵押貸款平均合約利率從前一周的6.97%升至7.12%，為2024年5月以來最高。借貸成本上升之際，購屋及再融資申請量持續下降。
利率上升7%，貸款申請繼續減少
這項調查中的7.12%適用於貸款餘額不超過83.275萬美元的30年期固定抵押貸款，較前一周上升15個基點。同類貸款的平均貸款點數也從0.72上升至0.73。協會首席經濟學家麥克弗拉坦托尼表示，固定利率走高後，更多藉款人轉向初始利率較低的浮動利率貸款。
當週抵押貸款申請量經季節調整後較上季下降1.5%。其中，再融資申請下降3%，購屋貸款申請下降1%；浮動利率貸款佔全部申請的比例升至9.8%。同期，5/1浮動利率貸款的平均合約利率為6.10%。
不同調查的利率口徑有所區別
另一項常用的美國房貸利率調查顯示，截至9月17日，30年期固定房貸平均利率為6.95%。調查與抵押貸款銀行家協會的統計樣本和計算口徑不同，因此兩項數值應分別標明來源；本次升破7%的是抵押貸款銀行家協會公佈的平均合約利率。
