房貸利率下降，美國去年12月新屋銷售超預期
2024.01.26
2024年01月25日23:24 市場資訊 資料來源：新浪財經 由於抵押貸款利率的下降吸引了潛在買家，美國去年12月新屋銷售超出預期。週四數據顯示，12月新屋銷售總數年增8%至66.4萬戶，市場預期為64.5萬戶。這些數據表明，2024年開始時市場動能良好，這也是連續三年來年銷售量首次成長。去年年底，抵押貸款利率下降了一個多百分點，一旦聯準會開始降息，這應該會為該行業帶來更大的提振。因待售房屋增加
標籤：房貸利率
買不起貸不起！去年美國樓市銷售跌到28年低點
2024.01.22
2024年01月20日20:06 市場資訊 資料來源：新浪財經 來源：華爾街見聞 高房價+高利率意味著購屋“壓力山大”，庫存成長乏力則會進一步推高房價，形成惡性循環。 由於房價高漲、房貸利率上升和供應短缺，去年美國樓市銷量跌至近三十年來的最低點。 美國全國房地產經紀人協會（NAR）週五表示，2023年美國現房銷售量較年減19%至409萬套，不僅低於次貸危機期間，還創下了1995年以來的最低紀錄
惠譽：美國88%的地區房價被高估，平均高估近10%
2023.12.25
2023年12月23日21:07 環球市場播報 資料來源：新浪財經 根據惠譽週三發布的一份新報告，今年第二季度，全美房價被「高估」了9.4%，這意味著它們的價格與房地產的實際價值不符。由於房價仍在上漲，該評級機構表示，預計未來幾季「估值過高的情況仍將存在」。 根據凱斯-席勒美國全國房價指數（Case-Shiller US． National home Price Index）
按揭利率下行刺激，新屋開工意外爆發，美國樓市又行了？
2023.12.21
2023年12月20日09:29 市場資訊 資料來源：新浪財經 按揭利率下行刺激，新屋開工意外爆發，美國樓市又行了？ 華爾街見聞 遠距工作需求提振樓市，房貸利率穩定下行，美國新房建設超預期成長。有市場分析認為，繁榮的建築業可望降低美國經濟衰退的可能性。 飽受高利率和房屋短缺困擾的美國樓市，似乎有了脫困的跡象。不僅新房建設激增，房貸利率也穩定下行。 美國新屋建設速度超預期成長緩解供應緊張 美
美國房貸利率逼8% 進一步打壓樓市需求
2023.10.26
2023年10月25日20:00 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國房貸利率逼近8%的同時，一項衡量購屋融資申請的指標下滑至1995年以來的最低水平，日益嚴峻的承受力挑戰對需求的抑製程度可見一斑。 房貸銀行協會購屋申請指數在截至10月20日的一週下跌2.2%至127，創下1995年以來的最低水準。週三公佈的數據顯示，30年定息貸款合約利率連續第七週攀升，已經觸及7.9%。 算上房貸
美國成屋簽約銷售指數意外錄得連續第二個月增長
2023.08.31
2023年08月30日22:12 媒體滾動 資料來源：新浪財經 7月份，美國成屋簽約銷售意外上升，這為因融資成本和價格高企而陷入低迷的轉售市場帶來了一絲喘息的機會。美國房產經紀協會周三發布報告稱，7月成屋簽約銷售指數環比上升0.9%至77.6，為三個月來最高，市場預期為下降0.6%。年率則下降了近14%。本月抵押貸款利率飆升至2000年以來的最高水平，嚴重打擊了人們的負擔能力。由於許多房主早在幾年
現金為王！頂級經濟學家再拉警報：美國股市和樓市危機重重
2023.08.31
2023年08月30日14:53 智通財經APP 資料來源：新浪財經 華爾街知名空頭、前美林北美首席經濟學家David Rosenberg表示，隨著經濟壓力加劇，美國股市即將暴跌，抵押貸款利率的歷史性飆升意味著許多美國人現在成為“自己家裡的囚徒”。 Rosenberg在周一的備忘錄中表示：“債券市場顯然已經付出了代價。”他指的是近幾個月債券價格隨著收益率飆升而下跌。Rosenberg表示：
美國30年期按揭抵押貸款利率三週來首次下降
2023.05.04
2023年05月03日 19:17 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國按揭抵押貸款利率三週來首次下降，但卻未能提振購房。 美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三公佈的資料顯示，30年期固定利率按揭抵押貸款的合約利率下降5個基點，至6.5%。儘管如此，該協會的購房按揭抵押貸款申請指數截至4月28日當週仍下跌了2%。 房地產市場近期出現了一些企穩跡象，但按揭抵押貸款利率整體仍處高位，可能會抑制需求。