2023年05月02日 08:29 環球市場播報 資料來源：新浪財經 阿波羅全球管理公司聯合創始人馬克·羅文（Marc Rowan）認為，美國銀行(28.16, -0.88, -3.03%)業危機只是部分結束了，下一波危機可能很快就會到來，源自商業房地產市場。 這位億萬富翁在週一的一次採訪中提到了第一共和銀行的破產和被收購。該行是繼上月矽谷銀行倒閉後最新一家倒閉的銀行，引發了銀行業的一波混亂。 但
2023年05月01日 11:34 市場資訊 資料來源：新浪財經 來自：華爾街見聞 巴菲特的老搭檔、伯克希爾哈撒韋(503400, 520.02, 0.10%)副董事長查理·芒格在最近的一次採訪中，對美國目前的銀行業危機發表了令人吃驚的評論。 在接受英國《金融時報》週日的採訪時，芒格警告稱，美國商業地產市場正在醞釀一場風暴，隨著地產價格下跌，美國銀行(29.04, -0.24, -0.82%)業“
2023年04月25日13:29 媒體滾動 財聯社4月25日訊（編輯瀟湘）在過去幾十年，美國商業房地產市場也曾經歷過低谷，但這一次可能真的“不一樣”…… 房東們正同時面臨著周期性的市場低迷，以及人們工作、生活和購物方式的長期變化。利率的突然飆升導致了房地產價值下降，而遠程工作和電子商務的興起，正在削弱對辦公和零售空間的需求。 投資者和經濟學家紛紛表示，自上世紀70年代以來，這兩股力量還從未以類
2023年04月19日 20:56 智通財經APP 資料來源：新浪財經 上週，美國抵押貸款利率創下兩個月來的最大增幅，達到6.43%，進一步削弱了本已低迷的需求。美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三公佈的資料顯示，30年期固定抵押貸款利率上升了13個基點，突然結束了連續五週的下滑趨勢。截至4月14日當週，該協會的購房抵押貸款申請指數下降了10%，為兩個月來的最大降幅。 在過去的一年裡，高昂的借貸成
2023年04月18日 22:04 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國3月份新屋開工數下降，因多戶型住宅項目回落幅度遠遠抵消了單戶型住宅開工數的增幅。 據美國政府週二公佈的資料，3月份新屋開工數下跌0.8%，至折合年率142萬套。多戶型住宅開工數下降5.9%，而單戶型 住宅開公數上升2.7%，至三個月高位。 單戶型住宅開工數上升，可能反映了在借貸成本飆升讓許多潛在買家望而卻步之後，建築商努力刺
2023年04月11日 09:29 市場資訊 資料來源：新浪財經 文章來源：華爾街見聞 疫情後辦公模式的轉變，和宏觀金融環境的惡化，給商業地產領域帶來嚴峻挑戰。 在美國矽谷銀行引爆的金融系統震盪逐漸平息之後，商業地產這顆埋伏已久的兆巨雷，不斷呈現出令人不安的跡象。 3月，華爾街最大的商業地產主黑石陷入違約風波，這批違約的CMBS（商業地產抵押貸款支援證券）以芬蘭辦公樓和零售組合為抵押。 4月3日，
2023年04月10日 08:26 智通財經APP 資料來源：新浪財經 規模近1.5兆美元的美國商業房地產債務將在2025年年底前到期償還！ 這些借款人面臨的最大問題是，屆時能否如期償還債務，以及哪些機構最終能夠借錢給他們？ 如今，“矽谷銀行破產”事件和瑞信流動性危機引發的歐美銀行業風波尚未徹底平息，加上這一潛在的商業地產危機可能使得投資者們難以重拾對美國經濟的信心和樂觀情緒。 美國總統拜登此前表
2023年03月30日 19:25 市場資訊 資料來源：新浪財經 銀行“失火”，地產“遭殃”：歐洲地產股創金融危機以來最差月度表現 來源：華爾街見聞 周曉雯 一些分析師預計，即將到來的信貸緊縮將限制房地產公司的融資，而這些公司現在應對債務成本上升和入住率不足的問題已經焦頭爛額。 投資者押注銀行業危機擠壓信貸管道，歐洲地產股估值隨之暴跌。 本週，MSCI歐洲房地產指數已跌至2009年初全球金融危機以
2023年03月29日 15:22 智通財經APP 資料來源：新浪財經 轉自：智通財經網 智通財經APP獲悉，因矽谷銀行突然倒閉而引發的金融危機仍在繼續。儘管監管機構仍在努力解決當前的銀行危機，但特斯拉(193.88, 4.69, 2.48%)首席執行官、億萬富翁埃隆·馬斯克警告稱，金融系統和經濟已經面臨新的問題，即商業房地產債務和抵押貸款。 早些時候，媒體Kobeissi Letter發佈了令人
2023年03月28日 22:09 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國住宅市場1月份連續第七個月降溫。 標普CoreLogic凱斯-席勒經季節性因素調整後的資料顯示，1月份，全國房價較12月份下跌0.2%。該指數已從6月份的紀錄高位下跌3%。 買方需求數月以來持續低迷，賣方折扣越來越普遍，推動房價持續走弱。2022年底和1月份，抵押貸款利率從11月的峰值略有回落，為購房者達成協議提供了一些激勵
