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美國住宅市場進一步降溫 房價已從峰值回落3%

美國住宅市場進一步降溫 房價已從峰值回落3%

2023年03月28日 22:09 環球市場播報
資料來源:新浪財經

美國住宅市場1月份連續第七個月降溫。

標普CoreLogic凱斯-席勒經季節性因素調整後的資料顯示,1月份,全國房價較12月份下跌0.2%。該指數已從6月份的紀錄高位下跌3%。

買方需求數月以來持續低迷,賣方折扣越來越普遍,推動房價持續走弱。2022年底和1月份,抵押貸款利率從11月的峰值略有回落,為購房者達成協議提供了一些激勵。

雖然1月份的價格仍高於一年前的水平,但漲幅已放緩。未經季節性因素調整的資料顯示,全國價格指數同比上漲3.8%,低於12月的5.6%。

儘管銀行業出現動盪,但“美國聯準會仍重點關注其降通膨目標,這顯示利率短期內可能保持高位,”標普道瓊(32394.25, -37.83, -0.12%)指數董事總經理Craig Lazzara週二在聲明中表示,“因此,至少在未來幾個月內,抵押貸款利率和經濟疲軟的前景可能仍將對房價不利。”

房地產市場目前正處於傳統上最繁忙的季節,家庭在新學年開始前會趕著搬進新居。但Realtor.com經濟資料分析師Hannah Jones表示,借款成本上升和經濟不確定性可能會繼續限制今年春季的需求。

此外,美國聯準會主席鮑威爾上週暗示,地區性銀行的危機可能導致貸款要求收緊,這可能讓獲得抵押貸款的難度加大。

“今年春季的銷售步伐預計仍將比去年慢,”Jones表示,“為了確保吸引到足夠的買家並快速出售,許多賣家將感受到降低掛牌價的壓力。”

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