2024年04月25日 22:54 環球市場播報
儘管借貸成本居高不下且供應不足，但美國二手房簽約量在3月仍達到一年來最高水準。
全美房地産經紀商協會（NAR）的二手房簽約量指數攀升3.4%至78.2。彭博調查的經濟學家的預期中值爲增長0.4%。
儘管二手房簽約量指數達到高點，但“在過去12個月中，該指數仍保持在相當狹窄的區間內，沒有明顯突破，”NAR首席經濟學家Lawrence Yun在聲明中表示。“只有在抵押貸款利率下降和庫存增加的情況下才會出現顯著上漲。”
近期二手房銷售落後於新建住宅銷售，因爲美國住宅建築商壓低了客戶的利率或提供了其他優惠條件以促成交易。與此同時，二手房市場的供應量遠低於疫情前的水準。
許多二手房行業人士迫切希望美聯準會降息，Yun上周指責利率導致市場仍然“停滯不前”。美國抵押貸款銀行家協會的數據顯示，30年期固定利率抵押貸款的的合約利率在截至4月19日當周上升11個基點至7.24%，爲五個月來最高水準。
二手房簽約量報告是二手房銷量的領先指標，因爲房屋通常會有一兩個月處於簽約狀態，之後才會完成交易。
責任編輯：劉明亮
