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房市繼續降溫 美國抵押貸款利率跌至9月以來最低

房市繼續降溫 美國抵押貸款利率跌至9月以來最低

2022年12月09日 15:42 看看新聞KNEWS

資料來源:新浪財經

本周美國抵押貸款利率進一步下降,達到9月以來的最低水準。 但消費者普遍對經濟發展缺乏信心,而這將繼續抑制購房者需求。

據房地美數據,30年期固定抵押貸款的平均利率從前一周的6.49%下降到本周的6.33%。 這是連續第四周下降,是2008年以來的最大連續降幅。 在過去的一個月里由於通脹降溫跡象初現,房貸利率下降了四分之三點,這讓市場看到了美聯儲可能放緩加息步伐的可能性。

“由於對經濟增長乏力的擔憂加劇,抵押貸款利率連續第四周下降,”房地美首席經濟學家薩姆卡特在新聞稿中寫道。

然而,薩姆卡特還補充說:「雖然利率下降幅度很大,但購房者情緒仍然低迷,低房貸利率沒有刺激購房需求產生積極的反應。 ”

抵押貸款利率依然超出了美國購房者的預算。 去年同期,平均30年期固定利率抵押貸款為3.1%。 而現在房貸利率是今年年初的兩倍左右,購房者的購買承受力是房市收縮的主要擔憂。

根據抵押貸款銀行家協會最近的申請調查,在連續三周抵押貸款需求上升后,上周貸款申請量下降了1.9%,房屋成交量比前一周下降了3%。 據協會稱,整體購買申請數量比上一年縮減了40%,主要原因是首次購房者大幅減少。

現在市場正在翹首以盼更多通脹放緩跡象。 標普500指數當天收盤大漲,結束連續五個交易日的跌勢,每周申請失業救濟人數上升的數據被投資者們解讀為加息步伐可能很快放緩的跡象,因此推高了大盤指數。

“我們再次獲得額外的數據表明經濟疲軟,通脹可能因此而下降。 但我認為整體股市表現將在一段時間內混亂。 我認為將出現區間波動。 “ Defiance ETFs的首席執行官兼資訊官西爾維婭·雅布隆斯基(Sylvia Jablonski)說道:”現在投資者們對美聯儲未來採取行動的期盼已經演變成了對經濟衰退到來的期待。 ”

當天標普500指數上漲29.89點,或0.76%,收於3,963.81點; 納斯達克(11004.6174-77.39-0.70%)綜合指數上漲125.84點,或1.15%,至11,084.39點。 道鐘斯(33476.4609-305.02-0.90%)工業平均指數上漲 174.89 點,或 0.54%,至 33,772.81。

(編輯: 金禮瑋)

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