2023年11月21日23:28 環球市場播報
資料來源：新浪財經
週二（北京時間21日），美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors，NAR）公佈的數據顯示，與9月份相比，10月份二手房的銷售量下降了4.1%，經季節性調整後的年化數字為379萬套。
這是自2010年8月以來最慢的銷售速度。分析師預計降幅較小，為390萬套。10月份的二手房銷售額較去年同期下降14.6%。
10月份的二手房銷售資料是基於8月和9月可能簽約的成交量。在8月底，30年期固定抵押貸款的平均利率降至近7%，但隨後開始大幅上升，到10月中旬躍升至8%以上。此後，這項利率有所回落。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示：「由於房屋庫存持續缺乏和一代人以來最高的抵押貸款利率，潛在購房者又經歷了一個艱難的月份。然而，儘管高端房地產市場正在發生價格讓步，但仍有多種報價，尤其是在入門級和中等價位的房屋上。”
截至10月底，待售房屋為115萬套，年減5.7%。這大約是新冠疫情爆發前可供出售的房屋數量的一半。按照目前的銷售速度，這代表了3.6個月的供應量。六個月的供應被認為是買賣雙方之間的平衡市場。
供應緊張使價格上漲。10月售出的成屋價格中位數為391800美元，比一年前（378800美元）增加3.4%。全國所有地區的房價均有上漲。這些年度價格漲幅已連續四個月擴大。大約28%的房屋以高於標價的價格出售。
