2023年11月22日20:53 環球市場播報
資料來源：新浪財經
美國抵押貸款利率大幅下降，創下近一年來累積跌幅最大的四周，並推動了新一輪購房申請。
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三公佈的數據顯示，30年期定息抵押貸款的合約利率上週下跌20個基點至7.41%。截至11月17日當週，購屋申請指數成長3.9%，為6月以來最大增幅。
自10月中旬觸及近8%的23年高點以來，抵押貸款利率已下跌近0.5個百分點。包括相關費用和複利在內，實際利率降至7.59%，但仍處於高位。相較之下，鎖定前5年的可調整房貸利率上升。
抵押貸款利率往往與政府債券殖利率同步變動。10年期美國公債殖利率在10月觸及16年高點後，本月大幅下跌，得益於有跡象顯示經濟隨通膨降溫。
包括購屋和再融資的整體申請指數連續第三週上升，再融資活動也升溫。
MBA這項調查自1990年以來每週進行，基於來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回應。該數據涵蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。
