美國商業地產“屋漏偏逢連夜雨”，會成下一個爆點嗎？
2023.05.09
2023年05月08日 22:17 21世紀經濟報導 資料來源：新浪財經 21世紀經濟報導記者 吳斌 報導 隨著美國銀行(27.69, -0.02, -0.07%)業危機持續發酵，美國商業地產風險成為全球矚目的焦點。 4月底，巴菲特“黃金搭檔”芒格直白地表示，美國商業地產市場正在醞釀一場風暴，隨著房地產價格下跌，美國銀行正“充斥著不良貸款”。 在5月6日伯克希爾哈撒韋(497000, 5160.0
標籤：房市
美國30年期按揭抵押貸款利率三週來首次下降
2023.05.04
2023年05月03日 19:17 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國按揭抵押貸款利率三週來首次下降，但卻未能提振購房。 美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三公佈的資料顯示，30年期固定利率按揭抵押貸款的合約利率下降5個基點，至6.5%。儘管如此，該協會的購房按揭抵押貸款申請指數截至4月28日當週仍下跌了2%。 房地產市場近期出現了一些企穩跡象，但按揭抵押貸款利率整體仍處高位，可能會抑制需求。
阿波羅聯合創始人：銀行業動盪還未結束，更大的危機將來自美國商業房地產市場
2023.05.03
2023年05月02日 08:29 環球市場播報 資料來源：新浪財經 阿波羅全球管理公司聯合創始人馬克·羅文（Marc Rowan）認為，美國銀行(28.16, -0.88, -3.03%)業危機只是部分結束了，下一波危機可能很快就會到來，源自商業房地產市場。 這位億萬富翁在週一的一次採訪中提到了第一共和銀行的破產和被收購。該行是繼上月矽谷銀行倒閉後最新一家倒閉的銀行，引發了銀行業的一波混亂。 但
美國3月份新屋開工數下降 受累於多戶型住宅項目開工數下跌
2023.04.19
2023年04月18日 22:04 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國3月份新屋開工數下降，因多戶型住宅項目回落幅度遠遠抵消了單戶型住宅開工數的增幅。 據美國政府週二公佈的資料，3月份新屋開工數下跌0.8%，至折合年率142萬套。多戶型住宅開工數下降5.9%，而單戶型 住宅開公數上升2.7%，至三個月高位。 單戶型住宅開工數上升，可能反映了在借貸成本飆升讓許多潛在買家望而卻步之後，建築商努力刺
美國二手房銷量結束創紀錄的持續下滑 創出2020年以來最大增幅
2023.03.22
2023年03月21日 22:48 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國2月份二手房銷量創下2020年年中以來的最大增幅，結束了利率上升和房價負擔能力制約引發的長達一年的創紀錄下滑。 全美地產經紀商協會（NAR）週二公佈的資料顯示，2月份二手房成交量增長14.5%，折合年率458萬套。上述兩項資料都超過了接受調查的經濟學家的最高預期。 “購房者到抵押貸款利率的變化頗為敏感，因此正在利用利率下降的
美國聯準會經濟學家：美國房價或暴跌20% 將危及全球房市
2023.03.06
2023年03月03日 15:56 市場資訊 資料來源：新浪財經 來源：金十資料 根據達拉斯聯準會銀行研究，美國抵押貸款利率達二十年來新高，可能引發“全球房市崩盤”，美國房價可能暴跌20%。 達拉斯聯準會經濟學家在本週發表的分析報告中寫道，2020年疫情期間以來，量化寬鬆政策使全球房市泡沫越來越大。雖然最近房價上漲開始趨緩，但深跌風險猶存。 經濟學家Lauren Black和Enrique Mar
美國房市連續五個月疲軟 房價指數較6月峰值下跌2.5%
2023.02.02
2023年02月01日 06:00 智通財經APP 資料來源：新浪財經 美國房地產市場的低迷已經持續了五個月，房價指數較去年6月份的峰值下降了2.5%。 根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller經季節性因素調整後的資料，美國去年11月份房價環比下跌約0.3%。去年抵押貸款利率的上升嚴重打擊了住房市場，導致二手房屋的銷售出現了十多年來最嚴重的年度下滑。 標準普爾道瓊指數公司（S&am
美國經濟十問十答：衰退何時到來？次貸危機會重演嗎？通脹會否再次抬升？
2022.12.27
2022年12月26日17:32 市場資訊 資料來源：新浪財經 來源：華爾街見聞 當親朋好友和你聊美國經濟時，你該怎麼如何對答如流？ 12月25日，美銀髮布了2022年美國經濟的十問十答，關於美聯儲加息，2%通脹率的意義，2023年衰退的可能性以及過熱的勞動力市場．．．．．． 1．“今年美國連續兩個季度GDP負增長，美國經濟已步入衰退了嗎？” 答案：還沒有。 解析：在2022年，美
經濟衰退+利率上行重壓下 明年英國房價或將出現2008年來最大跌幅
2022.12.22
2022年12月21日 15:36 智通財經APP 資料來源：新浪財經 一些經濟學家認為，英國房價明年可能暴跌逾10%，他們預計利率飆升和經濟衰退加劇將重創在新冠疫情期間蓬勃發展的房地產市場。 這是一項通過對經濟學家和房地產市場預測人士進行的調查得出的結論，他們普遍預計英國房價將出現十年來的首次年度下跌，不過沒有人預計會出現類似2008年金融危機時16%的大幅下滑。 來自BNP Paribas
美國樓市進入冰凍態！11月成屋銷售再創史上最長連降，房價同比增幅銳减
2022.12.22
2022年12月22日 00：03 市場資訊 資料來源：新浪財經 來源：華爾街見聞 劉茜 美國11月成屋銷售總數年化連續第10個月下降，環比降幅擴大，繼續創歷史上最長連降月數。 11月成屋售價的中位數較上年同期上漲3.5%，至37.07萬美元，該價格漲幅較年初的兩位數快速收縮。 週三，根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）的數據，美國11月成屋銷售總數年化連續第10個月下降，環比降幅擴大，繼續創歷