2023年12月20日20:24 環球市場播報
資料來源：新浪財經
美國抵押貸款利率連續第五週下滑，觸及6月以來最低水平，這對潛在購房者來說是個可喜的跡象。
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三公佈的數據顯示，截至12月15日當週，30年定息抵押貸款的合約利率下跌24個基點至6.83%。鎖定前5年利率的可調利率抵押貸款也下降。
同時，MBA的購屋申請指數從8月以來的最高水準回落0.6%。加上再融資活動下降，MBA的整體抵押貸款申請指數下降1.5%，為10月底以來首次下滑。
儘管抵押貸款利率仍處於高位，但對於今年受到聯準會一系列升息打擊的房地產市場來說，利率穩定下降是個好消息。
由於市場預期聯準會將於明年開始降息，10年期美國公債殖利率已從10月的峰值水準下跌逾一個百分點。抵押貸款利率與國債收益率同步變動。
MBA的數據顯示房地產市場可能獲得一些動力。週二公佈的數據顯示，美國11月新屋開工數意外攀升至六個月高位，主要受惠於市場上的二手房短缺。
儘管新房需求已經走強，但二手房銷售仍然低迷，許多抵押貸款利率低得多的房主不願出售。美國全國地產經紀商協會（NAR）將於週三稍晚發布11月二手房銷售報告。
MBA這項調查自1990年以來每週進行，基於來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回應。該數據涵蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。
