2023年12月26日 22:42 環球市場播報
資料來源：新浪財經
由於買家競爭市場上持續稀缺的房源，美國房價連續九個月上漲，創下新的歷史紀錄。
根據標普CoreLogic凱斯-席勒經季節性調整的數據，10月全美房價指數年增0.6%。經季節因素調整的20大城市房價指數也上漲0.6%。
「美國房價在10月以年內最快的同比速度上漲，」標普道瓊斯(37545.3281, 159.36, 0.43%)指數的大宗商品、實物和數位資產主管Brian Luke在一份聲明中表示。「全國範圍內房價正普遍上漲，20大城市中有19個房價穩步攀升。」”
在10月份，30年期抵押貸款利率向8%攀升，將越來越多的潛在購屋者拒於市場之外。許多潛在購屋者是現有的業主，他們推遲了搬遷，不願放棄在藉貸成本處於歷史低點時獲得的低利率貸款。這種惜售現象導致市場上掛牌房源稀少，也讓那些決心購屋的人被迫支付高價。
以年比來看，10月房價上漲加速，年增4.8%，高於9月4%的漲幅。底特律以8.1%的漲幅居首，其次是聖地牙哥7.2%，紐約7.1%。20大城市中房價較去年同期下跌的唯一城市是俄勒岡州波特蘭。
未來幾個月壓力可能會有所緩解。房貸利率現在已經跌破7%，許多經濟學家預計，隨著聯準會逐步退出抗通膨措施，房貸利率將進一步下滑。利率下降將提高購屋者的購買力，並可能鼓勵更多業主將其房產掛牌出售，可能導致價格走軟。
Redfin Corp．的一項指數顯示，11月房價漲幅連續第三個月放緩，季增0.6%，為6月以來最小月漲幅，年比則上漲6.4%。
責任編輯：歐陽名軍
