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美國6月份房價同比上漲5.4% 依然遠高於通脹率

美國6月份房價同比上漲5.4% 依然遠高於通脹率

2024年08月27日 22:05 環球市場播報

資料來源:新浪財經

美國6月房價漲勢放緩,因為買家撤出市場而待售房源開始攀升。

根據標普CoreLogic凱斯-席勒發佈的數據,6月份全美房價指數同比上漲5.4%,低於5月份5.9%的漲幅。

雖然待售房源不斷增加,但購房者仍然很難找到負擔得起的房產。 不過由於抵押貸款利率居高不下,市場上沒有足夠多的買家來製造推動價格更大幅度上漲的競爭氛圍。 6月的凱斯-席勒指數追蹤的是從4月份開始的三個月,而在此期間30年期抵押貸款利率基本徘徊在7%左右。

標普道鐘斯(41250.59.980.02%)指數大宗商品、實物和數字資產主管Brian Luke週二在一份聲明中表示,價格數據顯示出“在考慮通貨膨脹因素后高於趨勢的實際價格表現”。 “房價和通脹仍是大選季政治議程中的重要因素。”

Luke說,雖然房價漲幅和通脹率都放緩,但兩者之間的差距大於歷史正常水準,全國指數平均比消費者價格指數高出2.8個百分點。 “這比50年平均水準高出整整一個百分點 。”

預計美聯儲將於下月開始下調基準利率,這可能給抵押貸款利率帶來一些下行壓力。 但許多經濟學家預計,要讓不情願的買家和賣家放棄觀望,需要相當大幅度的下跌。

一項衡量20個城市房價的指標同比上漲6.5%,5月份漲幅為6.9%。 紐約6月漲幅最高,其次是聖地牙哥和拉斯維加斯,分別上漲8.7%和8.5%。

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