2023年09月27日20:25 環球市場播報
資料來源：新浪財經
美國抵押貸款利率上週飆升至2000年以來的最高水平，打擊了本已低迷的購房抵押貸款申請。
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三公佈的數據顯示，在截至9月22日當週，30年期定息抵押貸款的合約利率上漲10個基點至7.41%，從而導致購房抵押貸款申請指數跌至144.8，為數十年來的最低水準之一。
借貸成本最新的上升動向令房屋市場惡化，美國人的住房負擔能力已經處於紀錄最低水準之一。儘管融資成本高企，但由於待售住宅數量有限，房價仍持續上漲。
庫存稀缺的部分原因是許多屋主不想在當前的高利率環境下換房。換房會導致這些屋主失去幾年前鎖定的較低水準的房貸利率。
建築商已介入補充庫存，並且一直在提供優惠措施以吸引潛在買家進入新建房屋市場。但在藉貸成本如此之高的情況下，他們能夠吸引的需求是有限的。
包括再融資活動的整體抵押貸款申請指標也下降了。
